Description de l'offre

Située à la campagne, dans un environnement calme mais, à seulement quelques minutes en voiture des commerces et de la gare d'Audrieu, une magnifique maison de caractère de 7 pièces principales sur un terrain d'environ 7 300 m². Cette ravissante demeure a été entièrement aménagée dans d'anciennes écuries. Elle comprend une grande entrée, un séjour/salon de 35 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée de 22 m², une vaste arrière-cuisine-buanderie de près de 40 m² (qui pourrait accueillir une suite parentale ou une chambre d'hôtes), à l'étage, un palier-dégagement dessert quatre chambres, une salle d'eau, un WC et une pièce de détente de 35 m². A l'extérieur, attenant à la maison, un atelier-chaufferie de 25 m² et une grande dépendance à usage de garages et de rangement. Après avoir franchi le portail d'entrée, on progresse en direction de la maison par une jolie allée gravillonnée avec jardin paysagé, à l'arrière de la maison, nous avons une terrasse d'environ 75 m² ensoleillée et à l'abri du vent et, un peu plus loin mais, toujours attenante, une splendide prairie de plus de 5 000 m² avec une petite partie arborée. Cette maison spacieuse, lumineuse et confortable ne nécessite aucun travaux hormis comme souvent la mise aux normes de l'installation d'assainissement individuel. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur air/eau. A la lecture de ce descriptif, vous l'aurez compris, cette belle demeure, idéalement située, est à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques