Maison Ancienne à Bayeux (14)

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FAQ - Questions fréquemment posées

  1. Quels types de biens proposez-vous à la vente ?
  2. Ma petite maison n'est ni un manoir, ni un château, est-ce qu'elle peut néanmoins intéresser l'agence Maisons Anciennes ?
  3. Pourquoi faire appel à Maisons Anciennes ?
  4. Quels sont les honoraires de Maisons Anciennes ?
  5. De quels avantages spécifiques peut bénéficier un vendeur s'il confie son bien à votre agence ?
  6. Votre engagement envers les vendeurs semble effectivement fort. Est-ce également le cas envers les acquéreurs ?

Quels types de biens proposez-vous à la vente ?

L'agence Maisons Anciennes comme son nom l'indique est spécialisée dans l'immobilier ancien.

Nous commercialisons tous types de biens : des appartements, des maisons, des corps de ferme, des presbytères, des moulins, des maisons de caractère, des hôtels particuliers, des manoirs, des châteaux... mais aussi des biens entièrement à restaurer, des granges...

Ma petite maison n'est ni un manoir, ni un château, est-ce qu'elle peut néanmoins intéresser l'agence Maisons Anciennes ?

L'agence Maisons Anciennes s'intéresse à tous les types de biens à partir du moment que ce sont des biens antérieurs à la seconde guerre mondiale et ce quel que soit leur valeur.

Notre agence ne s'est pas fixé en effet une limite d'intervention minimale ou maximale de prix : chez Maisons Anciennes, les prix débutent à moins de 100 000 euros et peuvent dépasser le million !

N'hésitez pas à nous consulter, chez nous, que vous soyez acheteur ou vendeur, il n'y a pas de « petit client » !

Pourquoi faire appel à Maisons Anciennes ?

Parce que Maisons Anciennes est la seule agence immobilière du Bessin réellement spécialisée dans la transaction de bien anciens.

Nous pensons en effet que l'on ne vend bien que ce que l'on connait bien or, il est évident que l'ancien et le contemporain ne se vendent  pas de la même façon !

Cette spécialisation nous différentie fortement de nos concurrents beaucoup plus généralistes qui acceptent tout type de biens, elle est le gage d'une grande expertise et nous rend par conséquent beaucoup plus performants.

Nous offrons ainsi à nos vendeurs notre parfaite connaissance de ce type de biens et la possibilité de mettre en valeur leur appartement, leur maison, leur corps de ferme, leur manoir ou leur château sur un site de qualité très consulté entièrement dédié à la pierre.

Nous faire confiance, c'est tout simplement l'assurance de toucher une clientèle ciblée et qualifiée.

Quels sont les honoraires de Maisons Anciennes ?

Nos honoraires de négociation sont parmi les moins élevés, ils sont fixes et représentent 5% du prix de vente. Par soucis d'équité, il n'y a pas comme c'est le cas dans la plupart des agences immobilières de tarifs dégressifs ou de forfaits minimum d'intervention (sic !). 

Chez Maisons Anciennes, nous pensons qu'à service équivalent doit correspondre une rémunération équivalente, il n'y a donc qu'un seul et même taux de commission et ce quelle que soit la valeur du bien. De plus, nos honoraires sont automatiquement réduits lors d'une baisse de prix consentie par le vendeur en cours de commercialisation ou lors de la négociation avec un acquéreur afin de ne jamais dépasser cette rémunération de 5 %.

De quels avantages spécifiques peut bénéficier un vendeur s'il confie son bien à votre agence ?

Outre notre spécialisation, les vendeurs choisissent notre agence en raison de ses engagements clairs et forts sur les points suivants :
 

1. La détermination d'un prix de vente fiable

Notre agence indique, à chaque vendeur, un prix réaliste, ni sous-estimé par le manque d'habitude de ce type de biens, ni surestimé pour simplement obtenir un mandat supplémentaire.

Les propriétaires savent ainsi sur quel prix ils peuvent compter avec une marge de 10 %.
 

2. L'investissement publicitaire

Nous investissons un pourcentage important dans la publicité afin qu'aucun bien ne passe inaperçu !
 

3. L'accompagnement des vendeurs

Nous accompagnons les vendeurs tout au long du processus de vente, depuis la mise en valeur de leur bien afin que celui-ci trouve rapidement preneur jusqu'à la signature de l'acte authentique de vente.

A la différence de beaucoup d'agences immobilières, nous effectuons systématiquement un compte-rendu après chaque visite effectuée.
 

4. Le traitement de questions parfois complexes

Nous avons l'habitude de traiter avec une clientèle exigeante et sommes aguerris aux demandes de ces acquéreurs, nous savons donc parfaitement y répondre.
 

5. La vérification de la solvabilité des acquéreurs

Nous vérifions la solvabilité des acquéreurs qui réalisent, par notre intermédiaire, une offre d'achat écrite sur un bien de notre portefeuille.

Votre engagement envers les vendeurs semble effectivement fort. Est-ce également le cas envers les acquéreurs ?

Nous nous engageons en effet de la même façon également envers les acquéreurs sur les points suivants :

a. L'assurance de visiter des biens immobiliers sélectionnés en fonction des différents critères définis
En outre, en s'adressant à notre agence, nos clients gagnent du temps car ils reçoivent l'assurance de ne visiter que des biens anciens !

b. l'assurance de visiter des biens immobiliers qui ne sont pas exagérément surestimés.

c. La transparence
Tous les points forts du bien mais aussi ses points faibles sont évoqués en toute objectivité afin que la personne qui achète ait la certitude d'acquérir en parfaite connaissance de cause, chez Maisons Anciennes rien n'est occulté !

d. L'accompagnement des acquéreurs
Nous pouvons également accompagner les acquéreurs dans la réalisation de devis ou la recherche de financement.

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